每日晨读 2018-2-5 保利物业发展研究院

习近平：以永远在路上的执着把从严治党引向深入

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在中国共产党第十九届中央纪律检查委员会第二次全体会议上发表重要讲话。他强调，在中国特色社会主义新时代，完成伟大事业必须靠党的领导，党一定要有新气象新作为。要全面贯彻党的十九大精神，重整行装再出发，以永远在路上的执着把全面从严治党引向深入，开创全面从严治党新局面。

习近平指出，深入推进全面从严治党，要全面贯彻党的十九大精神，以新时代中国特色社会主义思想为指导，增强“四个意识”，坚定“四个自信”，紧紧围绕坚持和加强党的全面领导，紧紧围绕维护党中央权威和集中统一领导，全面推进党的政治建设、思想建设、组织建设、作风建设、纪律建设，把制度建设贯穿其中，深入推进反腐败斗争，在坚持中深化、在深化中发展，实现党内政治生态根本好转，不断增强党的创造力、凝聚力、战斗力，为决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家提供坚强保证。

（摘自 人民日报）

阳台水泥块掉落砸车，物业业主各执一词

案例简介

      8月22日，关先生开车到沙河口区西山一巷附近办事，当时他将车停在了9号楼附近。下午3点多他回来取车时，意外的发现自己的爱车多处受损，车身以及顶棚处留有不少水泥块等残渣。他抬头观望，发现这些水泥块是从9号居民楼居民家阳台掉落下来的。

　　水泥块“从天而降”，关先生的车“很受伤”，车顶棚被砸的凹凸不平，天窗边缘也翘起，一侧的倒车镜被砸得粉碎，挡风玻璃以及车身也有多处划痕。经专业汽车维修人员检测，车辆的维修费用初步估计在3000元左右，可就在关先生想要维权时却陷入了僵局。

争议：物业业主各执一词

　　关先生告诉记者，事发之后，他第一时间找到了居民区内的一处物业维修站。当他说明情况后，工作人员告诉他，该居民楼阳台此前是开放式的，是业主私自封闭的阳台，所以物业对此不承担责任。关先生说，从楼体的外观来看，四五楼的阳台都有破损的情况。当天晚上他找到了住在四楼的业主，对于此事业主的态度是，阳台水泥脱落的主因是房屋年久失修，物业没有做到及时修缮，所以业主不应该承担责任。

专家意见

       辽宁碧海律师事务所牟飞律师认为：涉及赔偿问题，首先要确定这栋楼是由谁所有或者管理的，而且要看该楼阳台水泥石块脱落是什么原因导致的。建议几方可以先通过协商方式解决问题，如果协商不成，车主可以依法向法院起诉。根据《民法通则》第126条规定，“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外”。最终责任的认定，还需要根据实际情况和协议合同等证据具体分析。

（摘自 物业那点事儿公众号）

1.保利北京发布“和”、“汇”系产品

      1月30日，保利北京举办“城市有光”首届光之盛典，阐述了2018年保利北京的品牌理念。

北京保利在当日发布了“以和为贵”的高端“和系”作品与“汇聚未来”的“汇系”商办平台。其中，“和系”又分为“和光系”与“和锦系”两大产品线。“和光系”为大师级作品，代言先进理念的前沿建筑，以东坝的和光尘樾为代表；“和锦系”为具备全球眼光的国际化精英住区，代表作为即将在常营亮相的和锦薇棠。

保利北京副总经理朱凯在现场对“和系”高端作品理念，进行了系统性的阐述。

作为央企龙头企业，保利地产以艺术资源、文化资源以及家国情怀为人所熟知。2017年，北京保利提出“城市有光”的品牌口号，以更贴近城市内心的话语与城市对话，让更多人体验到保利的品牌温度。

从2017年“城市有光”品牌口号的提出，到如今“城市有光”超级IP的转化，保利北京不断突破不断创新，保利地产独一无二的品牌厚度，从人文、艺术、时尚等角度聚合城市精神力量，在品牌、项目、跨界全领域全方位不断融合与渗透，让保利品牌底蕴焕发更年轻、更活力、更创新、更有趣的可能。

（摘自 人民网）

2.网易房产品牌焕新 “生活质造家”引领房产消费升级

1月31日，2018年第八届地产冠军榜盛典开幕，同时网易房产“生活质造家” 品牌焕新战略也于当天首发。

网易传媒副总裁张忆晨在致辞时指出，2017年正值网易成立20周年，潜心的实践与积累，“网易出品 必属精品”的理念深入人心。网易作为内容消费升级引领者，聚焦房产领域，全新提出“生活质造家”战略。

作为2018网易房产“生活质造家”战略的发布者，网易传媒内容品牌发展部总监顾晓琨表示，“生活质造家”战略将从内容、精准、泛娱乐与体验四个维度进行落地，与客户共同构建有品质的生活方式，带给用户更加优质的服务和内容体验。

在倡导将房子还原于生活的同时，2018年，网易房产继续整合网易全平台的资源，包括味央、严选、考拉海购、洞见等品牌，打造态度生活节，让用户在吃喝玩乐的生活场景中实现对于品牌与产品的体验。

（摘自 人民网）

3. 北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本

      北京市住建委、北京市工商局对《北京市存量房屋买卖合同》示范文本进行了修订。新修订的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本于２日正式发布，自４月１５日起实施。

２日正式发布的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本调整了征求意见稿中有关房屋附属设施、装饰装修、家具家电等的内容。北京市住建委表示，这主要是考虑到示范文本旨在维护买卖双方合法权益、减少交易纠纷，相关内容应本着尊重买卖双方意愿的原则，由双方自行约定。

（摘自 新华网）

合肥公交站台倒塌被认定为重大安全事故 多人被刑拘

1月4日望江路BRT公交站亭顶板倒塌事故发生后,合肥市委市政府高度重视,立即成立事故调查处理工作领导小组,全力救治伤员,全面开展调查。领导小组邀请清华大学、东南大学等11名权威专家组成专家组,对事故进行现场查勘和材料检测,现认定此次事故为工程重大安全事故,直接原因为连接公交站亭顶板与立柱的承托弓铸铝件强度不足,发生断裂,造成顶板倒塌；主要原因是安徽省建筑科学研究院设计深度未达国家标准,图纸修改后未经审查,安徽省创誉建设工程有限公司盲目施工,浙江信安工程咨询有限公司未认真履行监理职责,市重点局、合肥公交集团在设计、招标、建设、监管等环节存在失职行为。

通报称,根据事故原因调查和责任认定结论,依据有关法律法规和党纪政纪规定,合肥市纪委监察委、市公安局、市城乡建委“三立案、三追责”,分别给予设计、施工、监理及建设等事故责任单位及相关责任人严肃处理。

通报中指出,因触犯《中华人民共和国刑法》第137条之规定,涉嫌工程重大安全事故罪,公安机关对安徽创誉公司法定代表人熊圣建、项目实际承包人孙彬彬、浙江信安公司现场监理工程师程哲、省建科院项目设计负责人蒋建华刑事拘留。

依据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《注册建造师管理规定》、《注册监理工程师管理规定》等法规规章规定,市城乡建委对合肥公交集团、市重点局、省建科院、安徽创誉公司、浙江信安公司等相关单位和个人予以罚款；责令安徽创誉公司停业整顿一年,并吊销其市政工程施工总承包三级资质；上报发证机关,建议降低省建科院市政行业(道路工程)甲级资质、浙江信安公司工程监理综合资质等级,建议吊销设计负责人蒋建华、项目经理侯岩、项目总监吴斌三人的执业资格证书,5年内不予注册。

市纪委监察委依据《行政机关公务员处分条例》规定,给予市重点局时任主要负责人韦建华行政记过处分、分管负责人杜亚斌行政记大过处分、项目负责人王明星行政降级处分；给予合肥公交集团主要负责人彭立煌和分管安全负责人张正锋行政记过处分；给予合肥公交集团具体负责人宋宇清行政记大过处分,责成合肥公交集团免去其站牌公司经理职务。

（摘自 人民网）

1. 日本这间旅馆的物品可以自动归位整齐排队

岛国又出新玩意，ProPILOT Park Ryokan是一家堪称自动化的旅馆，亮点是拥有自动归纳功能。当你走进旅馆，除了服务员向你鞠躬外，地上杂乱无序的拖鞋会自动排列好让你挑选。

走到房间门前一打开房门，原本随地乱放的坐垫就会自动归位，不知道的话肯定会被吓一大跳。

实际上，这些鞋子、椅子等东西之所以能够自动归位，都是应用了日产公司（Nissan）的自动泊车技术，利用这种新技术可以让泊车变得更加智能化和安全，其他方面的应用也相当有前景。

（摘自 创意网）

2.可远程遥控的自动清洗鱼缸机器人

如果你是一个喜欢养鱼的人士，平时也很享受看着鱼缸里的鱼游来游去的感觉，那么这个叫MOAI的自推式鱼缸清洁机器人就很适合你。MOAI由两个部分模块组成，一部分在鱼缸玻璃外面；另一部分在里面，里面部分附带有一个擦洗垫，两个部分隔着玻璃通过内置的磁体吸在一起。它带有一个高清摄像头，透过手机APP，让你以一个潜水者的角度与鱼缸里的鱼进行互动。

当外部模块移动时，内部模块也会跟着移动，推动擦洗垫清洗鱼缸。可以通过手机APP来控制移动方向，也可以设置自动清洗计划，定时自动清洗。当你在外面时，可以通过wifi来控制MOAI，随时地实时监控着爱鱼的一举一动。当电量低于阀值时，它会自动回到充电座充电，不用你担心。

（摘自 创意网）